Efimmo 1
Capital variable - oui
Taux de distribution
5,20 %
Prix de la part
212 €
Capitalisation
1 755 millions €
Notre scoring
?Principalement implantée dans les métropoles régionales, la SCPI Efimmo 1 applique une stratégie qui lui permet d'atteindre des performances durables au-dessus de la moyenne du marché.
Les infos clés de Efimmo 1
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Efimmo 1 en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
11,22 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Évolution du prix de la part
439,10 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Répartition géographique
- France 75.2 %
- Europe 24.8 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Efimmo 1
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
Créée initialement en 1987 par la Banque Française dans le but de fournir une solution d’investissements immobilière clé en main aux gagnants du loto, Efimmo 1 est gérée, depuis la fin de l’an 2000, par Sofidy.
Sofidy fait partie des grands acteurs de l’épargne immobilière en France et en Europe (création en 1987, plus de 6,2 milliards d’euros sous gestion), régulièrement récompensée pour les performances de ses fonds. Passée sous le giron TIKEHAU depuis 2018 afin de poursuivre son développement, Sofidy gère actuellement 5 SCPI (3 SCPI à capital variable et 2 SCPI à capital fixe).
Efimmo 1 atteint une capitalisation de près de 1,8 milliards d’euros, répartie sur plus de 990 unités locatives représentants un parc immobilier de plus de 571 598 m² (chiffres au 31/12/2021). La stratégie d’investissement de cette SCPI consiste à sélectionner les meilleurs actifs en cœurs de centre-ville et/ou en proche périphérie de grandes villes. Efimmo 1 dispose d’actifs en Ile-de-France (Paris et région parisienne), en province mais également en zone euro (Allemagne Belgique et Pays Bas).
La nature de ses actifs est, très majoritairement, orientée vers le marché du bureaux (près de 87,5% du parc immobilier au 31/12/2021), le reste étant investi sur des murs de commerces en centre-ville ou dans des activités logistiques. La sélection rigoureuse des actifs ainsi que des locataires sont gages de sécurité et de performances à moyen/long terme. En effet, la présence de locataires de premier choix apporte une visibilité et une sécurité importante à la SCPI Efimmo 1.
Une stratégie d’investissement payante
La stratégie d’investissement d'Efimmo 1 consiste à s’implanter dans les grandes villes de province et métropoles régionales pour en tirer des bénéfices à terme. Ces régions affichent un solde migratoire structurellement favorable et bénéficie, petit à petit, du rééquilibrage de leur attractivité comparé à la région parisienne. La décentralisation de certains services de l’Etat optimise cette stratégie.
Son histoire, son approche et sa bonne gestion permettent à la SCPI Efimmo 1 d’atteindre des niveaux de performance pérennes et au-dessus de la moyenne du marché. Parmi les critères de choix, nous pouvons noter un TOF (taux d’occupation financier) de plus de 90%, ce qui induit une grande capacité à exploiter son parc immobilier. Son Taux de Distribution s’est établi à 4,97% en 2019, 4,80% en 2020 et 4,91% en 2021, malgré un contexte de crise sanitaire mondiale.
Nous recommandons la SCPI Efimmo 1 pour la qualité de son gestionnaire, la diversification de son patrimoine, la nature des locataires et sa stratégie qui lui permet de délivrer un rendement légèrement meilleur que les SCPI de sa catégorie.
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