Epargne pierre
Capital variable - oui
Taux de distribution
5,28 %
Prix de la part
208 €
Capitalisation
2 625 millions €
Notre scoring
?Créée en 2013 par la société de gestion Atland Voisin, Epargne Pierre est une SCPI de type « Classique diversifiée » à capital variable.
Les infos clés de Epargne pierre
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Epargne pierre en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
11,64 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Évolution du prix de la part
204,60 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Répartition géographique
- Province 69.2 %
- Ile-de-France 30.8 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Epargne pierre
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
La SCPI Epargne Pierre a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif, permettant d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part.
Cette SCPI à capital variable investi dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités...) et peut à titre exceptionnel investir dans l’immobilier résidentiel. Les acquisitions seront localisées en France métropolitaine, tant à Paris et en région parisienne qu'au sein des régions.
Ainsi, fin 2022, la répartition géographique des actifs d’Épargne Pierre - 100% en France - est de 11,03% au sud-est du pays, 31,05% en Île-de-France, 15,66% au nord-est, 13,44% au sud-est, 13,80% au nord et 15,02% au nord-ouest. À la même période, la SCPI affiche un rendement annuel de 5.28%.
Il s’agit du rapport entre les dividendes que la société en elle-même aura versés pendant une année et le prix moyen d’une part cette même année. Le prix de souscription de parts chez Épargne Pierre est fixé à 205.00 €, pour un versement des dividendes trimestriel.
Lauréate de nombreux prix en 2016 et 2017 (notamment meilleure SCPI espoir), Épargne Pierre apparaît comme l’une des meilleures Sociétés Civiles de Placement Immobilier sur le marché actuellement.
Lorsque l’on parle de SCPI, il est plus que nécessaire de mettre en avant les chiffres clés qui parlent d’eux-mêmes. En ce qui concerne Épargne Pierre, la société possède 258 immeubles au 31/12/2021. Le nombre d’associés est passé de 23 473 fin 2020 à 30 073 fin 2021 avec 628 baux commerciaux. Cette même année 2021, les locataires étaient au nombre de 900 (les principaux étant EDF, Continental, Jardiland ou encore Siemens) et payaient un prix moyen au mètre carré de 1637 €.
Il est également intéressant de se pencher sur la gestion locative du patrimoine d’Épargne Pierre, qui fin 2021 génère un taux d’occupation financier de 95,44%, signifiant la faible représentation de locaux vacants.
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