Eurion
Capital variable - oui
Taux de distribution
5,67 %
Prix de la part
215 €
Capitalisation
1 148 millions €
Notre scoring
?CORUM Eurion dispose d'un portefeuille diversifié à travers l'Europe et s'appuie sur l'expertise des équipes internationales de Corum AM qui achètent et louent des immeubles en Europe depuis 2012.
Les infos clés de Eurion
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Eurion en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
14,30 €
Moyenne brute sur les 4 dernières années
Évolution du prix de la part
154,75 €
Moyenne brute sur les 4 dernières années
Répartition géographique
- Irlande 29 %
- Pays-Bas 21 %
- France 14 %
- Italie 10 %
- Espagne 10 %
- Finlande 9 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Présentation de Eurion en 2 minutes. Julien Vrignaud vous explique comment investir.
Notre avis sur la scpi Eurion
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
C’est bien dans un but de saisir de nouvelles opportunités sur le marché immobilier que la société de gestion Corum Asset Management crée la SCPI Corum Eurion.
Son principal objectif est de diversifier son portefeuille d’immeubles en effectuant des acquisitions sur toute la zone euro. La société de gestion choisit essentiellement ses biens en fonction des zones géographiques en privilégiant celles qui ont une forte activité.
Corum sélectionne ses immeubles en répondant aux critères suivants :
- Zone géographique développée
- Attractivité de ses bâtiments (Design moderne)
- Haute qualité de locataires (Google, Aldi..)
En 2021, la SCPI Corum Eurion a été l'une des premières à recevoir le label immobilier ISR. Cela veut dire que la structure réduit son impact sur l'environnement, notamment en optimisant la consommation d'énergie. Le fonctionnement de ce type de SCPI peut être plus coûteux que d'autres puisque ces immeubles ont un fonctionnement plus écoresponsable. Aussi la viabilité à long terme est plus intéressante, principalement grâce aux plus-values de revente d'actifs.
Au niveau du rendement, Corum Eurion a pour objectif un taux de distribution de 4,5% par an net de frais de gestion. Les dividendes sont versés mensuellement aux associés.
Au cours des 2 premières années, la SCPI a directement investit dans l'achat d'immeubles. En ce début d’année 2022, on en compte 17 dans 7 pays européens. A l’instar des deux autres SCPI Corum (Origin et XL) Eurion montre une excellente utilisation de ses bâtiments. La durée moyenne des baux dans ces immeubles est de 7 ans, il y a 35 locataires. Cette durée permet à la société de gestion d’anticiper la recherche de nouveau locataire avant la fin des baux.
Les immeubles achetés se trouvent principalement, en Espagne, en Italie, aux Pays-Bas, en Irlande et en Lettonie. Certains de ses locataires sont très respectés, comme Google et Aldi en Irlande. En 2021, la SCPI Corum Eurion a versé 6,12% pour la deuxième année consécutive. Ce taux dépasse l'objectif de Corum de 4,5 %.
Nous pensons qu’investir dans cette SCPI peut s’avérer très avantageux puisque le risque est mutualisé, la rentabilité est stable, et la fiscalité permet d'économiser les prélevements sociaux.
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