Lf grand paris patrimoine
Capital variable - oui
Taux de distribution
4,53 %
Prix de la part
310 €
Capitalisation
1 363 millions €
Notre scoring
?La SCPI LF Grand Paris Patrimoine est une SCPI de rendement au capital variable spécialisée dans l'immobilier d'entreprise. De surcroît, c'est une SCPI de plus de 750 millions d'euros de capitalisation. Sa rente est immédiate puisqu'il n'y a aucun délai de jouissance.
Les infos clés de Lf grand paris patrimoine
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Lf grand paris patrimoine en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
438,38 €
Moyenne brute sur les 7 dernières années
Évolution du prix de la part
218,57 €
Moyenne brute sur les 7 dernières années
Répartition géographique
- Ile-de-France 66.26 %
- Paris 25.53 %
- Province 8.21 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Lf grand paris patrimoine
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine, anciennement dénommée La Française Pierre, s’est refait une beauté en étant enfin ouverte à la commercialisation grâce au fractionnement de ses parts sociales. Par ailleurs, la SCPI a opté pour une nouvelle dynamique notamment par la refonte de son patrimoine actuel vers des actifs situés exclusivement dans la région parisienne. Plus précisément cette SCPI souhaite profiter du plan de restructuration du projet du Grand Paris pour jouir d’une plus-value potentiel à terme.
SCPI LF Grand Paris Patrimoine : Les chiffres clés
Et les chiffres ? Qu’est-ce que ça donne ? La SCPI a été créée en octobre 1999, sa capitalisation dépasse le milliard d’encours sous gestion, c’est une SCPI à capital variable spécialisée dans l’acquisition de biens immobiliers types bureaux et spécialisée sur la région parisienne. La SCPI a versée au titre de l’année 2020, un dividende de 13,68€/part soit un rendement annuel s’élevant à 4,41%. Son taux d’occupation financier est à plus de 90%. Elle détient à ce jour plus de 48 immeubles. Son prix de part quant à lui s’élève à 310€ il est nécessaire de préciser qu’en 2011 la part valait 279€, il y a donc eu une hausse de la valeur foncière, cela permet de constater que le prix de part prend de la valeur dans le temps, doucement mais surement. La distribution des loyers est d’ailleurs en constante augmentation depuis 4 années consécutive ce qui permet à cette SCPI de préparer les prochaines années sous de bons auspices. Par ailleurs, en plein cœur de la crise Covid, la SCPI LF Grand Paris Patrimoine a versé un rendement en hausse comparé à celui de l’année 2019 (12,84€/part), chose rarissime par les temps qui court !
SCPI LF Grand Paris Patrimoine : Focus sur la société de gestion
Le groupe La française AM a été créé en 1975, elle a plus de 40 ans d’expérience dans quatre pôles d’activité bien distincts : Les valeurs mobilières, l’immobilier, les solutions d’investissement, le financement direct de l’économie. Ces quatre pôles permettent à cette société de gestion une diversification et une maitrise de la partie investissement dans sa globalité, sa spécialité est par conséquent la gestion d’actifs par excellence. Au titre de la fin de l’année 2019, Le groupe La Française AM détenait plus de 68 milliards d’euros d’encours sous gestion, ce qui en fait l’une des plus grandes sociétés de gestion du marché. Cette société est une filiale du groupe Crédit Mutuel Nord Europe.
En conclusion, la SCPI LF Grand Paris Patrimoine est une excellente SCPI qui a de belles années devant elle, les nouvelles SCPI du marché ne lui font pas de l’ombre bien au contraire elle continue de rayonner comme à son premier jour !
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