Pf grand paris
Capital variable - oui
Taux de distribution
5,10 %
Prix de la part
458 €
Capitalisation
1 100 millions €
Notre scoring
?Créée en 1966, la SCPI PF1 change de nom et devient PF Grand Paris début 2018. Investie en immobilier d’entreprise, la SCPI fait aujourd’hui partie des plus anciennes du marché.
Les infos clés de Pf grand paris
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Pf grand paris en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
22,08 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Évolution du prix de la part
874,66 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Répartition géographique
- Ile-de-France 75.4 %
- Paris 20.3 %
- Province 4.3 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Pf grand paris
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
PF Grand Paris est une SCPI à capital variable spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, concentrée sur la région Île-de-France, avec un focus particulier sur les zones stratégiques du Grand Paris. Le portefeuille de cette SCPI se compose principalement de bureaux, de commerces et de locaux d’activité, choisis pour leur potentiel locatif, leur emplacement au sein de zones en développement et la qualité des locataires.
La sélection des actifs repose sur des critères techniques précis, incluant la rentabilité locative, la pérennité des baux commerciaux et le taux d'occupation financier. La gestion de PF Grand Paris est active et axée sur l’optimisation continue des rendements via une analyse approfondie des tendances du marché immobilier francilien, des projets d’infrastructures, et des dynamiques économiques locales.
L'une des forces de PF Grand Paris réside dans son exposition aux projets phares du Grand Paris, qui apportent des perspectives de valorisation à long terme. La SCPI exploite ces opportunités tout en maintenant un portefeuille diversifié et bien équilibré pour limiter les risques et maximiser les performances.
PF Grand Paris s’adresse aux investisseurs recherchant un véhicule d’investissement immobilier solide, avec une stratégie active visant à tirer parti des évolutions du marché et des projets d’envergure dans la région parisienne. Un choix pertinent pour capitaliser sur l’attractivité et la croissance du Grand Paris.
L’actualité SCPI
Les chiffres cités ont trait aux années écoulées et les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Les revenus potentiels et les valeurs des parts de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse. Ils dépendent des conditions de la conjoncture économique et immobilière, notamment de la location et localisation des immeubles. Le capital investi n'est donc pas garanti. En cas de recours à l'endettement par la SCPI, le risque de perte en capital pourrait être accru.
La SCPI a comme sous-jacent des actifs immobiliers donc la durée d'investissement recommandée est de 10 ans.
En fonction des conditions de marché, la liquidité des parts de SCPI n'est pas assurée.
En cas d'investissement à crédit, pendant toute la durée du prêt, nous attirons votre attention sur la nécessité de rembourser les échéances (intérêts d'emprunt+ capital) même en cas de baisse des loyers. A la revente, si la valeur des parts n'est pas suffisante pour rembourser le crédit, le souscripteur devra payer la différence entre le capital restant dû et la valeur de revente des parts de SCPI.
