Pfo2
Capital variable - oui
Taux de distribution
4,10 %
Prix de la part
164 €
Capitalisation
2 millions €
Notre scoring
?Première SCPI labellisée ISR, PFO2 investit dans la zone euro, ce qui ouvre un certain avantage fiscal. Elle permet ainsi d’aller chercher de la rentabilité, maintenant également un niveau de sécurité élevé en privilégiant les baux longs avec des locataires de qualité.
Les infos clés de Pfo2
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Pfo2 en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
7,41 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Évolution du prix de la part
280,10 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Répartition géographique
- Province 38.9 %
- Ile-de-France 36.8 %
- Europe 21.5 %
- Paris 2.8 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Pfo2
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
PFO2 est la première SCPI labellisée ISR car c’est, tout simplement, la première SCPI à avoir mis au cœur de sa stratégie d’acquisition la limitation de l’empreinte carbone. Dès sa création en 2009, alors que le sujet était moins présent qu’aujourd’hui, la société de gestion Perial a décidé de faire de PFO2 un exemple à suivre. Cette stratégie s’est avérée payante puisqu’aujourd’hui, PFO2 est l’une des plus grosses capitalisations du marché des SCPI et sa qualité n’est plus à prouver auprès des épargnants.
La crise du Covid, ayant commencé en 2020, a nécessité une mise à jour des objectifs de rendements qui ont été de 4,5% et tenu, tout compte fait en fin d’année, malgré les nombreuses demandes de locataires de report ou d’annulation de loyers. Les résultats de Perial sur cette SCPI PFO2 démontrent, une nouvelle fois, la résilience du parc immobilier acquis au fil du temps. PFO2 est désormais officiellement un véhicule d’investissement ISR. Le label a fait le choix de cette attribution grâce à la qualité énergétique des bâtiments, notamment au niveau de la faible consommation d’énergie de ces derniers.
Ce label vient renforcer la position de ce placement auprès des épargnants mais aussi auprès des locataires, qui vont être de plus en plus attachés à la qualité énergétique de leurs locaux.
PFO2 est précurseur dans son domaine et souhaite poursuivre le développement de son parc immobilier en allant chercher des opportunités d’investissements, toujours plus responsables, mais en dehors de nos frontières. L’espace géographique qu’est l’union européenne, ou plutôt la zone euro, recèle de biens à convoiter, toujours dans l’objectif d’aller chercher de la rentabilité, tout en maintenant un niveau de sécurité élevé en privilégiant les baux longs, un locataire de qualité ainsi que les trois règles de l’immobilier : emplacement, emplacement et emplacement.
Les villes assujetties à ce développement (européen ou non) ont été, en 2020 : La Haye, Barcelone, Paris, Utrecht, Rennes et Marseille. Il y a eu 7 acquisitions en 2020. Le capital investi a été de l’ordre de 300 millions d’euros. L’année 2021 apparait comme pleine d’espoir mais aussi pleine d’incertitudes. Pour cette raison, Perial joue la carte de la prudence et fait, plus que jamais, un travail d’analyse et d’amélioration de son patrimoine existant.
Perial fait en sorte de valoriser, au mieux, le patrimoine existant, tout en anticipant les futurs besoins des locataires professionnelles de demain. L’évolution des modes de travail que nous connaissons ces jours-ci n’est pas définitive et les grandes tendances ne sont pas encore très claire. Est-ce que le télétravail va durablement s’installer ? Si oui, attendons d’abord de savoir quelles seront les mesures de compensation des entreprises aux particuliers pour leur demander de mettre à disposition un espace de travail dédié. Cela aura forcément un coût et, tant que nous n’aurons pas subit les effets négatifs du télétravail, personne ne pourra se prononcer sur la suite de l’histoire.
Perial est à la hauteur de ses promesses et maintient son rang de société de gestion historique en ces temps peu habituel.
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