Pierre capitale
Capital variable - oui
Taux de distribution
5,16 %
Prix de la part
205 €
Capitalisation
124 millions €
Notre scoring
?Pierre Capitale, la SCPI de Swiss Life qui passe des bureaux à une stratégie d'investissement diversifiée.
Les infos clés de Pierre capitale
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Pierre capitale en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
26,95 €
Moyenne brute sur les 6 dernières années
Évolution du prix de la part
601,33 €
Moyenne brute sur les 6 dernières années
Répartition géographique
- Allemagne 49 %
- Paris 24 %
- Ile-de-France 17.6 %
- Province 4.3 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Pierre capitale
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Créée en 2017, la SCPI Pierre Capitale est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la Société de Gestion Swiss Life AM.
Forte de son dynamisme, cette SCPI affiche au 31 décembre 2022 une capitalisation de 116,86 M€ répartie entre 546 associés. Cette société civile de placement immobilier diversifiée détient fin 2022 une dizaine d'actifs immobiliers majoritairement situés à Paris. Ce patrimoine immobilier locatif en croissance permet à la SCPI de revendiquer 37 652 m2 sous gestion.
Présentant un taux d’occupation financier de 97,45%, Pierre Capitale possède un patrimoine valorisé à 115 M€ au 31 décembre 2020.
Performances
En termes de performances, la SCPI Pierre Capitale montre pour l'année 2022, un Taux de Distribution de 5,05%, soit +0,21% par rapport à l'année précédente. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 205 € pour une dernière revalorisation en date du 30 décembre 2022. Côté souscription, la SCPI Pierre Capitale est accessible à partir de 5125 €, soit un minimum de souscription de 25 parts par épargnant. Notons cependant que ce montant n'est demandé qu'à la première souscription.
Profil
Pierre Capitale est une SCPI de rendement diversifiée investissant dans l’immobilier d’entreprise. Son parc immobilier se compose essentiellement de biens immobiliers locatifs de bureaux, sa première spécialisation. Depuis qu'elle s'est diversifiée, la SCPI gère également des actifs immobiliers de commerces, des locaux d’activités, des hôtels et de l'immobilier de santé. De même que sur le plan sectorielle, la SCPI tend désormais à se diversifier géographiquement en investissant à Paris, en Île-de-France, mais également en Allemagne.
Pierre Capitale était initialement une SCPI de bureaux avant d’adopter une politique d’investissement immobilier diversifiée. Le véhicule s’est tourné vers le secteur de l’hôtellerie et de la santé pour devenir une SCPI diversifiée.
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