Primopierre
Capital variable - oui
Taux de distribution
4,12 %
Prix de la part
168 €
Capitalisation
3 183 millions €
Notre scoring
?La SCPI Primopierre a été créée en 2008 conjointement par le Groupe Praemia et BNP PARIBAS REIM. Cette SCPI fait figure de référence sur le marché des SCPI dites de rendement et plus précisément des SPCI de Bureaux.
Les infos clés de Primopierre
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Primopierre en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
9,43 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Évolution du prix de la part
333,00 €
Moyenne brute sur les 10 dernières années
Répartition géographique
- Ile-de-France 54.6 %
- Paris 31 %
- Province 14.2 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Primopierre
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
La SCPI Primopierre est une SCPI classique qui est connue pour être diversifiée. Elle a été créée en 2008 suite au partenariat entre Praemia et BNP Paribas REIM. Cette SCPI a pour rôle principale d’accentuer sa stratégie en investissant sur l’acquisition de biens immobiliers dont les locataires proviennent de secteurs d’activité différents, elle cherche à acquérir des immeubles d’une valeur unitaire majoritairement comprise en 20 et 90 millions d’euro.
SCPI Primopierre : Quels sont les chiffres à retenir ?
Comme évoqué, la SCPI Primopierre a été créée en 2008, après 10 ans d’existence elle détient à ce jour une capitalisation qui avoisine 3 milliards d’euro soit l’une des plus grosses capitalisations du marché des SCPI. Son taux d’occupation est de 86%, il est certes bas mais compte tenu de sa haute capitalisation c’est un bon taux. Elle détient à ce jour plus de 74 immeubles ce qui lui permet de mutualiser et surtout de réduire le risque locatif. Son prix de part est aujourd’hui de 208€ tandis qu’il y a 10 ans auparavant son prix de part s’élevait à 191€ soit une augmentation du prix par part de 17€. Nous pouvons par ailleurs constater que c’est une SCPI fortement présente en région parisienne (65%) et à Paris (20%). Grâce à ces chiffres, il est fort à parier que cette SCPI sera sous le feu des projecteurs pendant encore quelques années.
SCPI Primopierre : Une SCPI d’une société de gestion importante
La société de gestion Primonia la été créée en 1989, elle est sans conteste le leader indépendant en solutions de conception, de gestion et de conseil en placement immobiliers et financiers. Suite à cette croissance fulgurante, cette société a créée la structure Praemia REIM spécialisée sur la partie immobilière. Cela lui a permis d’être présent sur l’investissement financier et l’investissement immobilier. Praemia REIM gère des SCPI comme Patrimmo commerce, Primovie (la plus populaire), Patrimmo croissance. Ce sont toutes des SCPI bien gérées et surtout qui font partie des meilleures SCPI du marché tout critères confondus. Praemia REIM détient plus de 7 000 locataires pour plus de 1 100 immeubles soit une surface détenue supérieure à 4,2 millions de m2. Géographiquement parlant, elle est présente dans plus de 7 pays européens notamment l’Allemagne, l’Italie, la Belgique, les Pays-bas, l’Espagne, l’Irlande et bien évidemment la France.
En guise de conclusion, la SCPI Primopierre est sans aucun doute une des meilleurs SCPI et mérite sa place dans le top 20.
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