Unidelta
Capital fixe - non
Taux de distribution
4,87 %
Prix de la part
1 330 €
Capitalisation
328 millions €
Notre scoring
?À la tête d'un patrimoine immobilier construit depuis plus de 30 ans, la SCPI UNIDELTA mène une politique d'investissement claire et équilibrée.
Les infos clés de Unidelta
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Unidelta en chiffres
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Revenu distribué par part
58,93 €
Moyenne brute sur les 7 dernières années
Évolution du prix de la part
1 146,49 €
Moyenne brute sur les 7 dernières années
Répartition géographique
- Province 100 %
Répartition sectorielle
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Notre avis sur la scpi Unidelta
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du marché.
La SCPI UNIDELTA dispose d'un patrimoine régional dans le grand quart sud est de la France, construit dans la durée et d'une très bonne expertise du marché de l'immobilier d'entreprise, lui permettant :
- Une gestion plus active des patrimoines en optimisant les arbitrages immobiliers porteurs d'une meilleure valorisation à terme, Une atténuation du risque locataire grâce à une plus grande mutualisation des immeubles et des locataires,
- Une plus grande régularité du revenu distribué grâce à la diversification du patrimoine,
- Une meilleure liquidité du marché secondaire grâce à un nombre plus élevé de parts.
SCPI UNIDELTA regroupe des patrimoines comparables en nature et géographiquement complémentaires. Son actif est exclusivement constitué d'immobilier d'entreprise, situé en province (99%) et en Île-de-France (1%). Bien qu'UNIDELTA ne s'interdise pas d'investir sur toute la France, elle réalise la plupart de ses investissements dans le Grand Quart Sud-Est de la France et notamment dans les grandes métropoles suivantes : Lyon, Montpellier, Aix-en-Provence, Marseille, Grenoble, Toulouse, Nice, Annecy. Les investissements sont composés d'immobilier tertiaire diversifié (immobilier d'entreprise, immobilier commercial). Les acquisitions portent aussi bien sur des actifs construits et récents, générant des revenus potentiels immédiats, que sur des actifs acquis en état futur d’achèvement générateurs de revenus potentiels différés mais présentant des qualités techniques souvent supérieures. Parallèlement à cette volonté de développement, UNIDELTA a engagé en 2016 une politique de cession de certains actifs anciens et de renouvellement du patrimoine afin de répondre à une demande locative plus exigeante et conforter ou améliorer la valeur, la qualité et le rendement global du portefeuille.
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